土地という資産価値を有効に活用しませんか？
立地条件及び周辺環境を踏まえ、資産価値を最大限に向上させます。
特に土地活用においては、大きく2パターンあり、長期に渡り安定した収益を望まれる場合と短期で高利回りを望まれる場合があります。両者ともそれぞれの長所、短所があり、お客様のご希望に沿った提案をさせて頂きます。
土地の有効活用のパターン
遊休不動産活用
遊休不動産の立地条件、周辺状況などを考慮し、最適な不動産活用方法をご提案いたします。施設の企画、設計、施工、管理からテンナントリーシングまでサポートいたします。
既存不動産活性化・資産価値向上
- 所有のビルを自己管理しているが、賃貸して収益を出したい。
- 建物が古いため、現在のニーズに合わない
などお困りの不動産オーナー様に物件の有効活用、資産価値向上のための建物改修（リノベーション）をご提案いたします。建物改修の企画から設計、施工までサポートいたします。
土地・建物の有効活用事業のプロセス
1.不動産収益調査（簡易調査）
近隣不動産の相場を調査します。
2.テナントリーシング
お客様の不動産を借りたい方（個人法人）をご紹介いたします。
3.収支計算表作成
賃料から建築費用、税金を含めた収支計画表を作成いたします。
4.オーナーとテナントの契約
収支計画表がご納得いただけましたらテナントと契約をしていただきます。
契約によっては計画の不安定な状況を無くすことができます。
5.設計業務
役所調査等を行い、状況に応じた設計をし、建築確認申請をいたします。
6.建築工事
設計図を基に補強及び改修工事を行います。
また設計図通りに行われているか、設計監理をいたします。
